bien exceptionnel À vendre Kraainem Réf. 4350023

30 photos

2.550.000 €

  • 600m²
  • 2500m²
  • 6
  • 3
  • 1

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Description

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

INFOS ET VISITES: Loïc Passanha 0476 747 977 ---------------- KRAAINEM - Située au calme mais à proximité de toutes les commodités, splendide villa de +/- 600m2 habitables, offrant 6 chambres, un vaste espace pour profession libérale, une piscine intérieure et un magnifique jardin. Construite sur une parcelle de +/- 25 ares, la villa se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs - Salon de +/- 22m2 avec poêle à bois - Salle à manger +/-13m2 - Cuisine super-équipée avec coin petit déjeuner de +/- 16 m2 - Espace bureaux (deux bureaux et une salle d’attente) pour profession libérale de +/-74m2 avec climatisation - Suite parentale composée d'une chambre de +/- 16m2 et d'une salle de bain - Mezzanine en sous-toiture - Hall de nuit - 4 belles chambres de +/- 12, 14, 14 et 14 m2 avec placards encastrés - Chambre d’invités de +/- 15 m2 - Deux salles de bain avec toilette séparée - Buanderie - Chaufferie (nouvelle chaudière à condensation, chauffage au sol) - Superbe piscine intérieure de 9mx4,5m avec espace douche - Sauna en bois de cèdre du Canada - Hammam - Magnifique terrasse Orienté OUEST de +/- 70m2 - Superbe jardin orienté SUD-EST - Citerne de récupération des eaux de pluies. Cabane de jardin, enclos pour chiens. PEB = B. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande. Bien unique, à visiter sans tarder: coup de coeur assuré! 

Prix : 2.550.000 €

Intérieur

  • Surface brute 620 m²
  • Surface nette 600 m²
  • Toilettes (nombre) 4
  • Salle de séjour 22 m²
  • Feu ouvert Oui
  • Salle à manger Oui
  • Salle à manger 13 m²
  • Cuisine Oui
  • Cuisine 16 m²
  • Cuisine (type) amer. super-équipée
  • Coin à déjeuner Oui
  • Chambre 1 16 m²
  • Chambre 2 12 m²
  • Chambre 3 14 m²
  • Chambre 4 14 m²
  • Chambre 5 14 m²
  • Chambre 6 15 m²
  • Dressing 3 m²
  • Hall de nuit Oui
  • Salle de bains (type) luxe
  • Salle de bains 2 (type) douche et bain
  • Salle de douches (nombre) 3
  • Grenier Oui
  • Caves Oui
  • Bureau Oui
  • Bureau 74 m²
  • Possibilite profession libérale Oui
  • Débarras Oui
  • Buanderie Oui
  • Domotique Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 184
  • PEB (émission CO2) 9999
  • PEB (classe) B
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 112032
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Eau Oui
  • Gaz Oui
  • Alarme Oui
  • Porte blindée Oui
  • Parlophone Oui
  • Vidéophone Oui
  • Air conditionné Oui
  • Ascenseur Non
  • Vitrage (type) double vitrage
  • Châssis (type) pvc
  • Chauffage (type) condensation
  • égouts Oui
  • Vestiaire Oui
  • électricité Oui

Extérieur

  • Année de construction 1989
  • Rénovation 2021
  • Rénovation (type) Etat neuf
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Orientation du bâtiment (façade avant) sud
  • Orientation du terrain (terrasse) sud ouest
  • Orientation du terrain (jardin) sud est
  • étages (nombre) 3
  • Largeur façade (largeur) 28
  • Type de toit (type) en pente
  • Accès handicapés Oui
  • Terrasse (nombre) 2
  • Terrasse 1 65 m²
  • Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
  • Terrasse 2 20 m²
  • Terrasse 2 (orientation) sud-est
  • Parking (nombre) 6
  • Parking (détails) Pavés
  • Garage (détails) non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 6
  • Parking extérieur (détails) Fermé
  • Coordonnées xy (x) 50.8576078
  • Coordonnées xy (y) 4.4723009
  • (appréciation) 5
  • (appréciation) 5

Terrain et environs

  • Environnement (type) résidentiel
  • Environnement (type) calme
  • Environs - autoroute Oui
  • Environs - magasins Oui
  • Environs - écoles Oui
  • Environs - transports en commun Oui
  • Environs - centre sportif Oui
  • Environs - parc Oui
  • Environs - métro Oui
  • Environs - station vélo Oui

Aspects financiers

  • Revenu cadastral (€) 3887.52 €
  • Précompte immobilier 4622.98 €

Terrain et environs

  • Piscine Oui
  • Annexe Oui
  • Abri de jardin Oui

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