Gestion locative de votre bien immobilier

Basée à Woluwe-Saint-Lambert et active en région bruxelloise, notre agence immobilière Expertissimmo est au service des propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion quotidienne de leur bien. Nous nous chargeons pour vous des volets administratif, comptable, technique et juridique tout au long de la période de location.

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Une location gérée de A à Z

Envie de bénéficier des revenus de votre bien immobilier sans avoir à le gérer quotidiennement? Confiez cette mission à notre agence immobilière ! Nous endossons avec professionnalisme le rôle de propriétaire à votre place.

Disposez d’un service de gestion personnalisé, complet et parfaitement adapté à vos besoins en faisant appel à nos experts immobiliers. Nous vous accompagnons à chaque étape et nous gérons pour vous de votre bien, que ce soit sur le plan administratif, comptable, technique ou juridique.

Découvrez les différentes phases de la gestion

  • 1

    Prise de contact et discussion autour des modalités

  • 2

    Recherche d’un locataire à la hauteur de vos attentes

  • 3

    Gestion du bien tout au long de la période de location

  • 4

    Départ du locataire et remise en location

  • Rencontre et discussion entre le propriétaire et l’agent immobilier
  • Négociation des services proposés et des modalités de location
  • Estimation du loyer
  • Recherche de candidats locataires sérieux
  • Établissement d’un certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB)
  • Vérification de la solvabilité des candidats
  • Présentation des candidats présélectionnés par nos soins et choix du propriétaire
  • Rédaction et signature du contrat de bail
  • Mise en place de la garantie locative
  • Vérification de l’assurance contractée par le locataire
  • État des lieux d’entrée mené par un expert externe de confiance
  • Remise des clés
  • Enregistrement du bail
  • Gestion quotidienne de la relation avec le locataire
  • Constat et mise en place des interventions techniques dues à l’entretien des lieux ou à des travaux exceptionnels devant être réalisés (avec collecte de plusieurs devis pour les travaux plus importants)
  • Suivi des assurances et contentieux suite à un sinistre, un incident domestique, etc.
  • Procédure de rappel et de recouvrement en cas de loyer(s) impayé(s)
  • Comptabilité à travers le reversement des loyers et la gestion des charges
  • Indexation du loyer
  • État des lieux de sortie mené par un expert externe de confiance
  • Relevé des compteurs
  • Clôture du décompte des charges
  • Libération de la garantie locative
  • Réévaluation de la valeur locative
  • Actualisation de la valeur patrimoniale de l’appartement sur le marché
  • Remise en location du bien

Envie d’en savoir plus et de discuter d’un bien dont vous êtes propriétaire ?
Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous renseigner !

Vous pouvez également nous rendre visite au sein de notre agence située à Woluwe-Saint-Lambert.

La satisfaction des clients au coeur de nos priorités

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